¿Qué es una estafa de alquiler?
Un estafador enumera propiedades para alquiler en línea (Craigslist, Facebook Marketplace, etc.) aunque no sean dueños de la propiedad ni tengan autoridad para alquilarlas. El estafador intentará enganchar un posible inquilino en que realice una transferencia bancaria o exigir pago en efectivo para el arrendamiento o depósito, aportando que puede y tiene autoridad de alquilarlo, pero no está disponible para mostrarlo en este momento.
Diferentes tipos de estafas de alquiler
• Listados de imitación: Cuando busque propiedades, esté atento a los listados que se hayan copiado y pegado de un listado legítimo, pero que luego se ofrezcan a un precio bajo.
• Subarrendamientos ilegales: un estafador ha obtenido acceso a una propiedad que figura en la lista y comienza a mostrarla como si fuera su propia propiedad o tuviera autoridad para alquilarla.
• Alquilares Inexistentes: el estafador listara listados de las propiedades que no están para alquiler o que no existen y tratará de atraer a la víctima con la promesa de un alquiler bajo y comodidades increibles. El objetivo es de estafar la victima antes de que se enteren que el trato es fraudulento.
Como identificar estafas
Los estafadores solicitarán una transferencia bancaria para el primer mes de el alquiler, depósito de seguridad y otros cobros relacionados con el alquiler. Tenga en cuenta que una transferencia bancaria equivale a entregar dinero en efectivo.
El estafador solicitará fondos antes de firmar el contrato de arrendamiento o antes de poder ver la propiedad con la excusa de que la propiedad tiene gran demanda, agregando una urgencia en la transacción. El estafador afirmará tener una lista de otros posibles inquilinos que también están interesados en la propiedad.
El estafador afirmará que está fuera del país alegando que tiene un agente o abogado trabajando en su nombre.
Consejos para evitar estafas de alquiler
Verifique quién es el propietario de la unidad o el edificio. Para asegurarse de que la persona que alquila la unidad es el propietario legítimo o el administrador de la propiedad, realice una búsqueda en línea o visite las oficinas de registradores del condado. La oficina del registrador del condado de Contra Costa está ubicada en 555 Escobar St, Martinez CA 94553.
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Realice una búsqueda por internet utilizando búscador como Google o Bing ingresando la dirección, el correo electrónico, el número de teléfono y el supuesto agente o propietario de la casa que figuran en la lista. Sospeche de las imágenes que puedan generarse a partir de Multiple Listing Service (MLS). MLS es un servicio que agentes de bienes raíces utilizan con frecuencia para publicar propiedades para posibles compradores. Los estafadores recortan y ajustan estas fotos para su propio uso en sus anuncios fraudulentos.
Los propietarios legítimos organizara un recorrido por el interior de la propiedad sin excusa ni vacilación. Antes de que intercambie el dinero, un arrendador legitimo presentará una solicitud para realizar una verificación de antecedentes.
Los propietarios generalmente aceptarán un cheque personal, un cheque de caja o un giro postal por el primer meses de alquiler y depósito de seguridad.
Nunca proporcione un pago por adelantado, el dinero generalmente no se intercambia hasta que se firma un contrato de arrendamiento legítimo. No acepte pagar nada en efectivo o mediante transferencia bancaria.
Tenga cuidado de no dar su información personal a un estafador que pretende tener un contrato de arrendamiento legítimo, asegúrese de verificar la parte del arrendamiento antes de proporcionar cualquier información personal.
Haga preguntas detalladas sobre la unidad, la solicitud, las fechas de mudanza y el proceso de mudanza, etc. Los estafadores no quieren responder a preguntas detalladas porque están de tras del depósito inicial. Al hacerlo, terminarán la comunicación, ignorarán las preguntas o las respuestas contendrán gramática extraña.
Si un trato es demasiado bueno para ser verdad, ¡por lo general lo es!